Basés à Dijon · clients dans toute la France
Où que soit votre terrain, on s'occupe de tout
Nous sommes installés à Dijon, mais nos dossiers partent partout en France. On lit le PLU de votre commune, on dessine les plans, les vues 3D et l'insertion du projet, on remplit le Cerfa. Pour ce qui se fait sur place (photos du terrain, quelques mesures), vous n'êtes jamais seul : on vous guide pas à pas, en appel vidéo.
Le partage des rôles
Nous, depuis Dijon. Vous, sur place, guidé.
95 % du travail se fait au bureau. Le reste, ce sont des gestes simples que vous faites avec votre téléphone, pendant qu'on vous dit quoi faire.
Ce que nous faisons à distance
- La lecture des règles : PLU ou carte communale, servitudes, risques, à partir des sources officielles de votre commune.
- Le plan de situation et le plan de masse, à partir du cadastre et de la vue aérienne.
- Les plans, coupes et façades du projet, et les vues 3D.
- L'insertion graphique : votre projet dessiné dans la photo de votre terrain.
- La notice et le Cerfa pré-remplis, prêts à signer.
- Le suivi jusqu'à la décision : les pièces demandées par la mairie sont incluses.
Ce que vous faites sur place, guidé
- Quelques photos du terrain et de la maison : on vous dit d'où, comment cadrer, et on vérifie en direct.
- Quelques mesures au mètre : largeur d'une façade, distance à la limite, hauteur d'une fenêtre.
- Un appel vidéo de 15 à 20 minutes sur WhatsApp, FaceTime ou Meet, au moment qui vous arrange, soir et week-end compris.
- La signature et le dépôt du dossier en ligne sur le guichet de votre mairie, avec notre aide.
- Vous n'êtes pas sur place ? Un proche ou un voisin peut le faire avec la même fiche.
Les photos du dossier
Trois photos, et on fait le reste
La mairie demande des photos du terrain dans son environnement, de près et de loin. Elles servent aussi à l'insertion graphique, où l'on dessine votre projet dans le paysage réel.
① La photo de près
Depuis la rue, face au terrain : on doit voir l'endroit du projet et la maison. C'est la pièce DP7 ou PCMI7.
② La photo de loin
Plus loin dans la rue, avec les maisons voisines : on situe le terrain dans le paysage. C'est la pièce DP8 ou PCMI8.
③ La façade concernée
Bien en face, en entier : elle sert à dessiner l'extension, les fenêtres ou les façades à l'identique.
Les bons réflexes
Téléphone à l'horizontale, à hauteur d'yeux, sans zoom, en plein jour. Prenez-en plusieurs : on choisit les meilleures.
Concrètement
Votre dossier, sans vous déplacer
Vous nous écrivez
Adresse du terrain et projet en deux lignes, par le formulaire ou WhatsApp. Devis gratuit sous 48 h.
On vérifie les règles
On lit le PLU de votre commune. Si une règle bloque, vous le savez avant de payer.
Appel vidéo guidé
On vous envoie la fiche photos et mesures, puis on vous guide en direct sur le terrain.
On dessine, vous déposez
Plans, 3D, insertion, Cerfa. 3 séries de modifications incluses, puis dépôt en ligne guidé.
Questions fréquentes
La mairie accepte-t-elle un dossier préparé à distance ?
Oui. C'est vous le demandeur : vous signez le Cerfa et vous déposez. La mairie juge le dossier, pas l'endroit où il a été dessiné. Depuis le 1er janvier 2022, toutes les communes doivent pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique ; si la vôtre préfère le papier, nous vous préparons les exemplaires à imprimer.
Mon terrain est loin de Dijon : connaissez-vous les règles de ma commune ?
Nous lisons le document d'urbanisme de votre commune (PLU, PLUi, carte communale ou règlement national d'urbanisme), ses annexes et les servitudes, à partir des sources officielles en ligne. Si une règle bloque votre projet, vous le savez avant de payer le dossier.
Je ne suis pas à l'aise pour prendre les photos ou mesurer.
Pas besoin d'être bricoleur : un téléphone suffit. On vous envoie une fiche avec chaque photo à prendre, et on vous guide en direct en appel vidéo WhatsApp, FaceTime ou Meet. Si une mesure est difficile (une hauteur, par exemple), une photo avec un mètre déplié suffit souvent : on la déduit.
Je n'habite pas sur place (résidence secondaire, terrain à acheter).
Un proche, un voisin ou l'agent immobilier peut prendre les photos à votre place en suivant la fiche. On peut aussi l'appeler en vidéo directement.
Venez-vous sur place ?
En Côte-d'Or, un rendez-vous sur place reste possible. Ailleurs en France, tout se fait à distance : c'est ce qui nous permet de tenir des prix fixes.