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Seuils de surface, distances, hauteur, délais, refus, taxe d'aménagement : chaque règle expliquée en 3 minutes, avec des exemples chiffrés. Et quand vous êtes prêt, on prépare votre dossier à prix fixe.
Épisode 1 · 02/11
Permis de construire ou déclaration préalable ? Trois questions suffisent pour savoir quel dossier déposer : construction neuve ou extension, surface, zone U ou non.
Épisode 2 · 03/11
Un carport sans aucun m² habitable peut exiger un permis de construire.
Épisode 3 · 04/11
Un PLU fait parfois des centaines de pages. Pour votre projet, quelques articles suffisent.
Épisode 4 · 05/11
« Il faut 3 m de la limite du voisin » : souvent faux.
Épisode 5 · 06/11
Hauteur maximale de 7 m : mais mesurée depuis où, et jusqu'où ?
Épisode 6 · 07/11
Un abri en kit de 18 m², rien à déclarer ? Faux.
Épisode 7 · 08/11
Une piscine de 32 m², c'est une déclaration préalable. Avec un abri de 1,80 m de haut, c'est un permis.
Épisode 8 · 09/11
Une clôture ne se déclare pas… sauf dans de nombreuses communes.
Épisode 9 · 10/11
35 m² d'extension : simple déclaration, ou permis avec architecte obligatoire ?
Épisode 10 · 11/11
« Terrain constructible » dans l'annonce ne dit pas si votre maison pourra y être construite.
Épisode 11 · 12/11
2 mois de délai pour un permis de maison… à partir d'un dossier complet.
Épisode 12 · 13/11
Un carport n'a pas de murs, et pourtant il peut exiger un permis de construire.
Épisode 13 · 14/11
Changer ses fenêtres, poser un velux, repeindre la façade : rénovation libre ou déclaration préalable ?
Épisode 14 · 15/11
Transformer un grenier en chambre : rien à déposer, une déclaration ou un permis ?
Épisode 15 · 16/11
Votre garage devient une chambre : rien à déposer, une déclaration ou un permis ?
Épisode 16 · 17/11
Panneaux solaires sur le toit ou posés dans le jardin : les règles ne sont pas les mêmes.
Épisode 17 · 18/11
Vendre un terrain à bâtir au fond du jardin : une seule division peut suffire à créer un lotissement.
Épisode 18 · 19/11
Votre maison est près d'un monument historique ? Vous êtes peut-être en secteur ABF.
Épisode 19 · 20/11
Un terrain pas cher au bord de la rivière : bonne affaire ou terrain inconstructible ?
Épisode 20 · 21/11
Toit plat, façade noire, bardage bois : votre PLU a peut-être déjà tranché.
Épisode 21 · 22/11
Deux places par logement : une petite ligne du PLU qui peut bloquer un projet.
Épisode 22 · 23/11
Votre extension respecte la hauteur et les reculs, mais le dossier bloque ? Il ne reste peut-être pas assez de pleine terre sur votre terrain.
Épisode 23 · 24/11
5 mètres de recul, ou la façade sur le trottoir ? Selon votre PLU, la même maison est acceptée ou refusée.
Épisode 24 · 25/11
C'est la pièce n°2 du permis comme de la déclaration préalable. Si elle est floue, la mairie ne peut pas vérifier vos reculs, votre emprise ou vos espaces verts.
Épisode 25 · 26/11
Insertion graphique, photo proche, photo lointaine : trois pièces souvent bâclées, et un dossier qui revient.
Épisode 26 · 27/11
1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison… sur le papier. Une demande de pièces ou un secteur protégé, et le calendrier change.
Épisode 27 · 28/11
Votre permis ou votre déclaration préalable est refusé ? Avant de réagir, lisez les motifs : ils décident de la suite.
Épisode 28 · 29/11
Votre permis est accordé. Un panneau mal posé, et le délai de recours de vos voisins ne démarre jamais.
Épisode 29 · 30/11
Les travaux sont finis, mais le dossier ne l'est pas. Sans DAACT, le délai de contrôle de la mairie ne démarre pas.
Épisode 30 · 01/12
Votre permis est accordé, puis arrive la taxe d'aménagement. Combien, et comment est-elle calculée ?
Ces vidéos donnent des règles générales, à jour au 31/10/2026. Le PLU de votre commune et les servitudes locales priment toujours. Pour votre projet précis, demandez un devis gratuit ou appelez le 06 64 58 87 24.
