Trois maisons différentes pour un même terrain
Un plan de catalogue est pensé pour un terrain idéal. Le vôtre a une orientation, parfois une pente, une rue d'un côté, des voisins de l'autre et un règlement d'urbanisme. Nous partons de ces contraintes et de votre budget pour dessiner trois maisons vraiment différentes : par exemple une contemporaine à toit plat, une plain-pied traditionnelle à deux pans, une maison bois organisée autour d'un patio. Vous comparez sur pièces, puis nous affinons celle que vous préférez.
Ce que vous recevez
- 3 plans de distribution adaptés au terrain et à l'orientation ;
- 3 façades en couleur ;
- 2 ambiances intérieures par idée ;
- l'aménagement extérieur vu de dessus : terrasse, allée, stationnement, jardin ;
- l'idée retenue affinée avec vous, avec des modifications illimitées.
Des exemples de planches sont visibles sur notre page d'accueil.
Un plan de maison pas cher, mais pas bâclé
Les trois idées coûtent 290 € TTC, à prix fixe. L'acompte de 50 % (145 €) se règle en ligne, le solde à la remise. Pour enchaîner sur le dossier de permis de construire de la maison retenue, le pack « De l'idée au permis » coûte 790 € au lieu de 880 €.
Pour une rénovation (ouvrir une cuisine, aménager des combles, transformer un garage), le forfait « Idées d'aménagement intérieur » propose deux plans dès 149 €.
Avant de dessiner : le terrain et le PLU
Une belle maison qui ne respecte pas le PLU ne sera pas autorisée. Avant le premier trait, nous vérifions ce que le règlement de votre zone permet : emprise au sol maximale, hauteur, reculs par rapport à la voie et aux limites, pente de toit, matériaux ou couleurs imposés. Si vous n'avez pas encore acheté le terrain, l'étude de faisabilité PLU à 39 € vous dit ce qui est constructible avant de signer.
Pour préparer l'échange, notre atelier croquis gratuit affiche la photo aérienne et le cadastre de votre parcelle. Vous y posez vos pièces, la voiture, la piscine, à l'échelle réelle, et vous joignez le croquis à votre demande. Une feuille à main levée fonctionne aussi.
La limite des 150 m²
Nous concevons des maisons pour des particuliers qui construisent pour eux-mêmes, jusqu'à 150 m² de surface de plancher. Au-delà, le permis de construire doit être établi par un architecte : nous vous le disons dès le premier échange.
Pour une maison neuve, prévoyez aussi l'attestation RE2020 au dépôt du permis (établie par un bureau d'études thermiques) et, selon le terrain, une étude de sol. Notre pré-étude thermique indicative à 49 € aide à faire les bons choix d'isolation, de vitrages et d'orientation avant de figer les plans.
Et après les plans ?
Une fois la maison dessinée, il reste à la chiffrer et à trouver les artisans. Notre estimatif lot par lot (DPGF) donne le budget, fournitures et main-d'œuvre séparées, et le DCE avec consultation des entreprises vous apporte des devis comparables.